Проектирование многоэтажных домов – сложный вид проектных работ, включающий множество стадий, и в их числе следующие:
– проекты жилых домов начинаются с ЭП – эскизного проекта;
– далее идет стадия П – создание собственно проекта многоэтажного дома;
– стадия Р – разработка рабочей документации.
На этапе эскизного проекта производится разработка концепции здания, его технико-экономических значений и показателей. Далее начинается разработка документации, в которую входит эскиз генплана, архитектурно-строительное решение, схемы инженерных сетей, трехмерный макет объекта, а также различные пояснительные записки.
После получения всех согласований в инстанциях, в проекте мноэтажного дома начинается фаза разработки технико-экономического обоснования. Дальше уже разрабатывается непосредственно проект, который состоит из исходно-разрешительной документации.
Помимо основных стадий, создание проектов многоэтажных домов имеет зависимость от сложности самих объектов, от этажности. Так, все проекты многоэтажных домов свыше 5 этажей должны иметь мусоропровод и лифт. Особое значение уделяется планировке отдельных квартир, современные дома оборудованы достаточно эффективной системой вентиляции. Также современные проекты панельных домов отличаются удачными планировочными решениями, которыми должен отличаться коммерческий проект. Жилье в новостройках выше ценится на рынке недвижимости, чем в старом фонде.
Покупатели хотят платить деньги за удобную планировку квартир, хороший эстетический вид зданий, поэтому проекты многоэтажных домов часто отходят от типовых решений, включая индивидуальную отделку фасадов. Кстати, в-основном в таких домах покупатели самостоятельно могут выбрать планировку квартиры, которая будет реализована еще на этапе строительства.
Также Вас может заинтересовать дизайн интерьеров Киев.