При выполнении ремонта и перепланировке дома в первую очередь необходимо продумать и составить проект. Организация ремонтных работ без проекта – это первая ошибка, которая приведёт к ряду других, ведущих к неизбежным переделкам. Можно обратиться к профессионалам, но эти услуги стоят довольно дорого. А можно составить проект самостоятельно, изучив все требования строительных норм и правил (СНиП). И желательно, чтобы в этом проекте вы учли все типичные ошибки, которые допускаются при его составлении и дальнейшей реализации.
Надо помнить, что все задуманные переделки, связанные с общими коммуникациями, наиболее деликатные. Например, вы решили перенести мойку, при этом удалить её от стояка канализации. Для этого вы должны учесть, что для нормального слива стоков должен обязательно соблюдаться перепад высот – на 1м длины 3-5 см перепада. Например, при удалении мойки от стояка на 4 метра она должна быть приподнята на 12 см. Если вы предполагаете отодвинуть от стояка унитаз или ванну, у которых слив расположен снизу, то не забудьте установить их немного повыше, сделайте ступеньку. Не следует забывать о таких мелочах, как, например, установка фильтров грубой очистки воды в старых домах, которые позволят увеличить срок службы смесителей. Установку автономных систем канализации нужно проводить с учетом общего количества стоков вашего дома. Не стоит забывать и о грамотном устройстве дождевой канализации, чтобы не подтапливать фундамент.
При ремонте квартир нельзя замуровывать общий воздухопровод, заштукатуривать газопровод и общие отопительные стояки. При возникновении аварийной ситуации есть большая вероятность того, что их придётся освобождать и разламывать стены.
При устройстве новых перегородок в комнате нужно заранее решить, что на этой перегородке будет размещаться. Если вы поставили гипсокартонную перегородку, а потом уже решили разместить на ней тяжёлые книжные полки, то неизбежна лишняя работа. Было бы лучше, если бы вы заранее укрепили перегородку, подложив под гипсокартон фанеру.
Типичные ошибки при ремонте пола в квартире связаны с устройством бетонных стяжек. Необходимо помнить, что организация ремонтных работ для различных напольных материалов предполагает стяжки различной высоты. Например, для паркета бетонную стяжку нужно делать ниже, чем для плитки. Поэтому нужно заранее определиться с напольными покрытиями и внести в проект результаты расчётов высоты стяжек. Кстати, уровень пола в ванной комнате и туалете должен быть ниже на 2-5 см уровня пола в коридоре.
Распространены ошибки при монтаже подвесных потолков. Если вы думаете повесить в комнате тяжёлую люстру, то нужно заранее предусмотреть крюк для неё, вмонтированный в бетонный потолок до устройства подвесного потолка.
Типичные ошибки, которые могут привести к далёким последствиям, допускаются при выборе материалов для ремонта. Водопроводные трубы должны выдерживать давление, которое у вас в жилье – в коттеджах и в многоэтажных домах оно различно. Поэтому лучше посоветоваться со специалистами, обслуживающими ваш дом. Они подскажут, какие трубы выбрать: стальные, полипропиленовые или металлопластиковые. Надо помнить, что отопительные радиаторы из алюминия не годятся для многоэтажных домов, они хороши только в загородных домах. Внимательно следует подойти к выбору напольного покрытия для прихожей, учитывая наши специфические природные условия с морозами и слякотью. Дорогой паркет в прихожей больше 2 лет не выдержит, лучше применить линолеум или плитку.
Необходимо внимательно подходить к выбору материалов для перегородок. Бетон, кирпич, гипсокартон, пенобетон и т.д. способны выдерживать разные нагрузки. Обязательно консультируйтесь с продавцов и внимательно изучайте сертификат на эти материалы перед покупкой.
Много типичных ошибок допускает организация ремонтных работ при комплексном ремонте в результате неправильной последовательности работ. Тут следует придерживаться правила: в первую очередь должны быть выполнены работы с коммуникациями: водопроводом, канализацией, вентиляцией и электричеством. При этом возможно часть коммуникаций уложить на пол под бетонную стяжку или разместить за подвесным потолком. Если планируется провести кабельное телевидение, установка кондиционеров и т.п., то лучше заранее, до начала отделочных работ, вызвать сотрудников фирмы. Это поможет избежать
многочисленных проводов, протянутых по новым красивым стенам.
Общая последовательность работ обычно такова: коммуникации, стены, пол, а затем потолок. И завершающий этап – отделочные работы. Нарушение последовательности работы приведёт к неизбежным переделкам, потере денег, здоровья и времени.