Один из немаловажных факторов при покупке квартиры – экологичность. Важно знать, что вредные примеси выхлопных газов и прочих городских прелестей, заполняющие улицы города, максимально концентрируются на высоте с первого по третий этаж, а выше пятого и вовсе не поднимаются. Если ваш дом расположен примерно в 200 метрах от шумной автострады, а вы живёте на нижнем этаже, стоит провести установку кондиционера, оснащённого фильтром для очистки воздуха. Те кто живёт на нижних этажах, чаще делают ремонт квартир, услуги по чистке мебели, ковром и проч. заказывают с незавидной периодичностью.
Немногие задумаются при покупке жилья о проблемах безопасности при ЧП. Но на самом деле, именно сложности, возникающие при эвакуации, например, при пожаре, являются огромным недостатком верхних этажей. Уже для эвакуации жильцов с 23-го этажа понадобится вертолёт. Ведь самые высокие пожарные подъёмники имеют высоту 68 ветров, а пожарные лестницы – значительно меньше. Если вы любитель жить на высоте птичьего полёта, полёта выбирайте дом с вертолётной площадкой на крыше. Кроме этого, если незначительные колебания почвы (2-3 балла) обитатели нижних этажей могут просто не заметить, то жители верхних ощутят это довольно значимо, как и другие природные ЧП.
Ещё один критерий, который немаловажен для городского жителя – вид из окна. Для того, чтобы перед окном не маячили соседние здания или деревья, стоит купить квартиру повыше и любоваться всеми прелестями урбанистического современного ландшафта. Какой бы шикарный ремонт квартир, услуги по дизайну вы не сделали, всё может испортить стена соседнего дома, в которую упираются окна квартиры.
Если всё взвесив, вы решили купить квартиру по выше, будьте готовы к тому, что иногда вам придётся преодолевать лестничные пролёты без лифта, поскольку он может сломаться в самый неподходящий момент. Особенно значимой эта проблема становится в случае, если в семье есть пожилые люди или маленький ребёнок, для которого ежедневно приходится спускать и поднимать прогулочную коляску.
Не для кого ни секрет, что после рабочего дня хочется тишины и спокойствия. Но если под окнами проходит оживлённая автострада, то для людей, живущих на нижних этажах, она становится постоянным раздражающим фактором, как и звуки парующихся и объезжающих машин, рёв сигнализации. Поэтому, исходя из соображений шумоизоляции, лучше жить на самом верхнем этаже: и улица не шумит и из соседей сверху – разве, что Карлсон. К тому же, чем выше расположена квартира, тем более освещённой она будет.
Многих потенциальных покупателей недвижимости привлекает тот факт, что на первом этаже стоимость квартир на 15%-20% ниже, чем в среднем по дому. Но будьте готовы к тому, что на первом, а иногда и на втором этаже не всегда есть лоджия и даже балкон. Это значительно ограничит возможности, которые предполагает ремонт квартир, услуги по перепланировке. Ведь верхние этажи расширяют возможности для перепланировки квартиры, поскольку на нижних этажах согласовать проём в несущей стене усиленной арматурой практически не возможно.
И последнее… Выбирая квартиру стоит обратить внимание на возраст дома. Если речь идёт о типовой пятиэтажке, безусловно, лучше всего остановить свой выбор на втором или третьем этажах. Верхние этажи в таких домах могут протекать в межсезонье и «морозить» своих жильцов в зимнее время года. К тому же, чаще всего вода в таких домах выше третьего этажа поднимается с большим трудом, и жителям верхних этаже приходиться умываться тоненькой струйкой, а в дни, когда водопровод работает в усиленном режиме (выходные и праздники) и жители верхних этажей и вовсе рискуют остаться без воды.
Надеемся, наши советы помогут вам взвесить разнообразные факторы, и выбрать ту золотую середину, в которой вы будете чувствовать себя максимально комфортно.