ремонт будинків та квартир у Києві та Київській області
про дизайнерський ремонт квартир та будинків
Після закінчення роботи над дизайном проєктом підходить наступний етап – його реалізація.
Ви можете замовити у нас ремонт під ключ із авторським наглядом.
Ми передаємо технічну інформацію нашим віконробам на прорахунок і ви отримуєте від них детальне та поетапне комерційну пропозицію, яке включає вартість робіт з ремонту, а також вартість чорнових матеріалів.
Вартість кошторису залишається фіксованою, якщо з вашого боку не буде значних доповнень або змін у процесі ремонту.
Ми пропонуємо вам адекватні ціни у співвідношенні ціна-якість. Пам’ятайте, що за низькою вартістю послуг та матеріалів, яку озвучують деякі бригади, стоїть непрофесіоналізм та невпевненість у кінцевому результаті.
10 складових, без яких не обходиться жоден ремонт квартир та будинків:
Дизайн-проєкт інтер'єру
Створення індивідуального інтер'єру, що відображає потреби та стиль життя саме вашої родини, з урахуванням уподобань за стилістикою та запланованим бюджетом ремонту
Послуга авторського нагляду
Актуальна для замовників, які хочуть зняти з себе всі проблеми з контролю відповідності ремонту дизайн-проекту, закупівлі та доставки чистових матеріалів, спілкування з постачальниками, тайм-менеджментом тощо
Робота будівельної бригади
Вартість розраховується виконробом і вказується в детальному кошторисі.
Чорнові матеріали
Чорнові матеріали закуповує виконроб виходячи із співвідношення ціни-якості на підставі власного досвіду роботи. Вартість чорнових матеріалів розраховується виконробом і вказується в детальному кошторисі.
Чистове оздоблення
Це "все, що ми бачимо": плитка, покриття для підлоги, освітлення, фарба, декоративна штукатурка, двері, підвіконня, сантехфаянс, змішувачі та інше + частина техніки (бойлер, кондиціонер, тепла підлога, витяжні вентилятори, домофон). Чистові матеріали дизайнер разом із замовником підбирає на стадії розробки дизайн-проекту виходячи з уподобань замовника, стилістики та обраної заздалегідь цінової категорії (економ, стандарт, бізнес)
Меблі готові
В основному це диван, стіл, стільці та ін.
Меблі на замовлення
Це все, що буде робитися під ваші конкретні розміри, стилістику та форми. В основному це: кухня, тумби та шафи у ванній кімнаті, спальні, вбудовані шафи, гардеробні системи і так далі.
Текстиль
В основному штори, фіранки
Основна побутова техніка
В основному це кухонна техніка (холодильник, духовка, мікрохвильова піч, посудомийка, варильна поверхня, витяжка), роутер, домофон, регулятори теплої підлоги, сушильна та пральна машини
Декор
Вази, статуетки, картини, готові декоративні дзеркала, килими та ін.
приклади реалізованих під ключ проєктів
Для кого ми створюємо інтер'єри:
власники квартир у новобудовах, які хочуть одразу зробити ремонт під ключ «як треба», а не через переробки;
сімʼї, які втомилися від безликих орендованих квартир і мріють про свій власний інтерʼєр;
клієнти, які купили квартиру для себе або як інвестицію (під оренду чи перепродаж) і хочуть, щоб обʼєкт працював на 100%;
власники квартир на «вторинці», які планують капітальний ремонт і оновлення простору.
люди, у яких є чітке розуміння «як не хочу», але немає часу і бажання занурюватися у всі нюанси дизайну та ремонту;
з якими видами об'єктів ми працюємо
Ми працюємо з будь-якими квартирами, будинками та комерційними об’єктами — і розуміємо нюанси кожного типу
За роки роботи ми переконалися: кожен тип об’єкта має свої виклики у проектуванні.
Кожен об’єкт для нас — це окрема історія, а не шаблон. Саме тому ми детально працюємо над концепцією — щоб інтер’єр працював і для простору, і для вас.
Новобудови
часто «сіра» коробка без жодної зручності. Тут важливо одразу створити сценарії життя у просторі, і продумати зони ще до першого ремонту.
Будинки
проєктуємо приватні будинки будь-якої площі — від компактних до просторих. Продумуємо планування, зони для життя і відпочинку, зберігання та інженерні рішення, щоб будинок був комфортним для всієї родини.
Комерційні об’єкти
розробляємо дизайн для комерційних просторів — офісів, салонів, кафе, автопаркувань, місць загального користування у житлових комплексах та інших об'єктів. Створюємо функціональні рішення, що працюють на бізнес та комфорт відвідувачів.
Складні планування
колони, скошені стіни, дивні несучі елементи та інше. Тут потрібна робота на кілька кроків вперед — щоб недоліки простору перетворити у переваги.
Loft, Smart, ЖК бізнес-класу
сучасні формати вимагають грамотного підбору матеріалів, деталей та знання трендів — щоб не «зістарити» інтер’єр через 2 роки.
"Вторинка"
застарілі комунікації, криві стіни, обмеження по переплануванню. Тут важлива точність і великий досвід — щоб вкластися у можливості приміщення, не наробивши проблем.
вартість чистових матеріалів, меблів, освітлення, сантехніки та основний побутової техніки
(враховуємо при створенні проєкту)
стандарт
450 - 750 $/м²
- ламінат (підлога)
- плитка (Україна, Польща)
- меблі на замовлення (Україна, плівковий фасад, лдсп)
- двері (стандарт)
- плінтус (стандарт)
- люстри, врізні точкові світильники
- зовнішні змішувачі (хром)
- умивальник (кераміка)
- консольний унітаз
- фарбування, шпалери
- м'які меблі (Blest, Interia)
- вентилятори витяжні (Maico)
- кондиціонери (Gree, C&H)
- розетки та вимикачі (Shnider)
- аналоговий регулятор теплої підлоги
- гардеробна система (ДСП)
- гігієнічний душ
комфорт
750 - 1000 $/м²
- гіпсові та ДСП-панелі
- настінне панно, аерографія, фотошпалери
- кварцвінілові підлоги, керамограніт
- двері прихованого монтажу
- плінтус прихованого монтажу
- вбудовані змішувачі
- умивальник (врізний, накладний)
- тропічний душ
- щілинний трап у душі
- плитка (Іспанія, недорога)
- кондиціонери (Daikin, Mitsubishi)
- штучний камінь
- кухонні фасади (фарбований МДФ, скло)
- розетки та вимикачі (Jung, Barker)
- накладні трекові системи освітлення
- точкові світильники прихованого монтажу
- підвіконня (Werzalit)
- завужені радіатори
- штори (євроткани)
- сенсорний регулятор теплої підлоги
преміум
від 1000 $/м²
- кухня (Італія, Німеччина)
- м'які меблі (італія)
- плитка (Iспанія, Італія)
- двері прихованого монтажу (завищені, в стелю)
- розсувні системи
- скляні перегородки
- паркет, паркетна дошка
- врізні магнітні трекові системи
- розетки із зарядним пристроєм
- кам'яний шпон
- кухонний фартух (скиналі, кварцовий камінь)
- кольорові змішувачі та фаянс (Axor)
- вбудований тропічний душ
- окрема ванна
- підвіконня з каменю
- кухонна стільниця з керамограніту або кварцу
- дизайнерські радіатори, підлогові конвектори
- моторизовані штори (преміум-тканини)
- бойлер (200 л)
Скільки приблизно коштує ремонт під ключ по дизайн-проєкту?
Візьмемо квартиру 100 м²
Чим менше площа, тим м² дорожче і навпаки
у середньому 450-500 $/м²
роботи ремонтної бригади + чорнові матеріали (все, що ми не бачимо: профілі, штукатурка, труби, електропроводка та інше)
від 180 $/м²
чистове оздоблення (все, що ми бачимо: плитка, покриття для підлоги, освітлення, фарба, двері, підвіконня, сантехфаянс, змішувачі та інше).
Залежати безпосередньо від запитів клієнта та дизайну
від 60 $/м²
готові меблі (диван, ліжко, стіл, стільці і так далі)
від 190 $/м²
меблі на замовлення (кухня, індивідуальні меблі у ванній кімнаті, спальні, вбудовані шафи і так далі)
від 20 $/м²
текстиль у бюджетних якісних тканинах (в основному штори)
від 85 $/м²
основна побутова техніка: холодильник, духовка, мікрохвильова піч, посудомийка, варильна поверхня, витяжка, кондиціонери, бойлер, роутер, домофон, регулятори теплої підлоги, сушильна та пральна машини.
індивідуально
декор (готові декоративні дзеркала, килими, декоративні подушки, вази, гачки, дозатори і так далі)
Що буде, якщо робити ремонт без дизайн проєкту інтер'єру?
З дизайн проєктом ваш майбутній ремонт — це контрольований процес із передбачуваним результатом.
Без проєкту — це експеримент за ваші гроші і нерви.
Постійні питання від будівельників
«А де мають бути ці розетки? Скільки штук і для яких потреб? А куди вішати світильник?» — на які вам доведеться відповідати на ходу (і це тільки з електрики)
Плутанина у процесі ремонту
бригада чекає саме від вас рішень, як результат – простій, затримки
Несистемна закупівля матеріалів
щось не підійшло, не порахували, купили більше/менше ніж треба
Простір в результаті виглядає «якось не так»
незручне планування, розетки у дивних місцях, меблі не влазять, шафа перекриває вікно та багато іншого
Дрібниці вимотують
нескінченні «дрібні питання» на будівництві: «А що тут класти? А що сюди? А чим закрити цю нішу?»
Затягування строків
ремонт може тривати роками, не закінчується у запланований час (це не просто слова, це реальні ситуації, з якими до нас звертаються замовники, які хотіли заощадити та думали, що в цьому процесі немає нічого складного)
Переробки на етапі чистових робіт
дорогі помилки, які вже не виправити без нових витрат
Значне розбіжність бюджету
фінальні витрати на ремонт виходять значно більшими за початковий бюджет (про це не люблять говорити, але виходить завжди саме так – без чіткого плану у вигляді дизайн проекту неможливо розрахувати матеріали та роботи навіть для досвідчених бригад)
Стрес для всієї родини
щоденні «рішення на ходу», втома від нескінченних виборів і сумнівів (повірте, краще всі суперечки та питання вирішити на стадії дизайн проекту, ніж намагатися це робити у процесі ремонту)
участь у ремонті та авторський нагляд
Відео з будівництва:
• виїзди на об’єкт,
• контроль робіт,
• коригування,
• звіряння з проектом.
відео-відгуки та інтервʼю клієнтів
FAQ (часті питання для ремонту квартир та будинків з нашими бригадами):
Що входить у послугу «ремонт під ключ»?
Повний цикл ремонтно-будівельних робіт:
- демонтажні роботи,
- чорнові матеріали та підготовка поверхонь,
- електрика та сантехніка,
- штукатурка / шпаклівка / стяжка,
- монтаж стель і перегородок,
- укладання плитки та підлогових покриттів,
- фарбування / оздоблення стін,
- встановлення дверей, сантехніки, освітлення,
- підключення техніки, вивіз будівельного сміття.
Усі роботи виконуються строго за дизайн-проєктом і відповідно до затвердженого кошторису.
Скільки коштує ремонт під ключ?
Мінімальна вартість — від 950 $/м², включаючи:
- приблизно 500 $/м² — робота бригади + чорнові матеріали,
- від 450 $/м² — чистові матеріали, меблі, освітлення, сантехніка, техніка.
Точний кошторис прораб розраховує за готовим дизайн-проєктом.
Скільки триває ремонт квартири 100 м²?
У середньому — 5–6 місяців, залежно від складності об’єкта, матеріалів, кількості нестандартних рішень та швидкості поставок.
Чи можна замовити авторський нагляд, якщо працює бригада замовника?
Так, ми можемо працювати з бригадою замовника:
- виключно за нашим дизайн-проєктом;
- відповідальність за якість будівельно-ремонтних робіт повністю лежить на підряднику клієнта.
Для гарантованого результату рекомендуємо працювати з нашими бригадами.
Як відбувається розрахунок і оплата ремонту?
Оплата виконується поетапно — згідно з графіком робіт.
Кошторис затверджується до початку ремонту та коригується лише після погодження з замовником (якщо зміни дійсно необхідні).
Хто контролює якість робіт?
- щоденний контроль — бригада та прораб,
- регулярний контроль відповідності проєкту — дизайнер у рамках авторського нагляду.
Прораб відповідає за технічну частину, дизайнер — за відповідність результату дизайн-проєкту.
Чи потрібен авторський нагляд під час ремонту під ключ?
Бажано.
Без авторського нагляду є ризики:
- некоректні рішення з боку будівельників,
- помилки в електриці чи сантехніці,
- неправильний підбір матеріалів,
- інші критичні нюанси.
З авторським наглядом точність та якість реалізації значно вищі.
Чи робите ви кошторис ремонту до початку будівельних робіт?
Так. Кошторис формується після завершення дизайн-проєкту та до початку ремонту і підписання договору з прорабом.
Якщо в процесі ремонту замовник не вносить змін у проєкт, кошторис залишається незмінним.
Чи можна змінювати чистові матеріали під час ремонту?
Так, але тільки після попереднього погодження.
Дизайнер підбере альтернативи з урахуванням бюджету та концепції інтер’єру.
Чи надаєте ви гарантію на ремонтні роботи?
Так. Термін та обсяг гарантії залежать від типу виконаних робіт та використаних матеріалів.
Усі умови фіксуються у договорі з підрядником.
Зазвичай гарантія становить 1 рік з моменту завершення робіт бригадою.
Чи робите ви ремонт за проєктом іншої студії?
Ні. Ми працюємо тільки за нашими дизайн-проєктами, щоб гарантувати якість результату.
Якщо у вас є готовий проєкт від іншої студії та ви хочете, щоб ми виконали ремонт з нашими бригадами й дизайнерським наглядом, — проєкт потрібно адаптувати та переробити під наші стандарти.
Обсяг переробки визначається індивідуально.
Чи можна подивитися ваші поточні об’єкти або реалізовані проєкти?
Так, ми можемо показати об’єкти, що зараз перебувають на стадії ремонту, щоб ви могли оцінити якість робіт і поспілкуватися з прорабом на місці.
Готові реалізовані проєкти, в які вже заселилися замовники, ми не показуємо, оскільки це порушує їх приватність.
Київ, вул. Старокиївська, 10A
belik3d@gmail.com
© 2026 BELIK DESIGN Interior Studio